立專成業輔導團隊　助公寓大樓改善屋況

記者報導

    屋齡超過20年的公寓大樓恐面臨磁磚剝落卻因後續修繕經費高，無法達成共識，使維修進度停擺的問題，影響市容及行人安全。高雄市議會今（14）日舉辦「高雄市公寓大樓外牆整建維護」公聽會，由黃柏霖、陳麗珍議員主持，會議中建議市府與民間團體成立專業輔導團隊，提供補助經費申請說明等服務，讓管委會能更有效率處理屋況。

    黃議員表示，因施工品質、極端氣候等因素，大樓磁磚剝落問題未來將持續發生，他認為應從現在積極規範新建案，期盼市府多參考國外先進觀點、工法，讓未來的建築達到美觀、實用、安全。針對舊有公寓大樓只要有安全疑慮，也應馬上加強輔導，以保障用路人安全。

    國立高雄科技大學土木工程系黃忠發教授期盼市府應傳遞給建商使用圖樣或其他外觀美化方式的新觀念，並建議市府與建築師公會等團體成立專業輔導團隊，在巡查後協助評估公寓大樓狀況，讓住戶了解有哪些資源可協助解決住宅問題。

國立高雄餐旅大學社會科學領域劉維群教授認為，工務局的巡查人力、次數及經費配置是否充足，應公開讓市民了解，並建立一條龍服務，協助公寓大樓狀況評估、辦理申請補助說明會等協助。

    義守大學財金系李樑堅教授兼副校長建議市府跟建築師公會等組成評估團隊，報價給屋況有問題的管委會，同時說明可應用的機制及輔助，讓住戶有改善意願。若管委會公共基金不足，期盼市府與高雄銀行提供低利率貸款，讓管委會可先處理屋況。

    高雄市立空大講師暨智圓法律事務所張宗隆律師期盼市府多以行政指導方式，協助管委會進行屋況處理，建議工務局巡查後，應向需改善的公寓大樓說明，修繕後可以減少未來賠償的機率也能讓房價增值，並導入建築師、估價師公會共同協助評估，以提高住戶同意修繕的意願。

    樹德科技大學通識教育學院吳建德副教授建議市府向中央反映，從源頭立法進行改變，也能在高雄市公寓大廈主管自治條例進行適度修改及補充，以規範未來建案的工法、建材使用，也讓危老建築有機會更新。

    最後，黃議員期盼相關單位加強巡檢，讓市民行的安心，同時應積極協助已有問題磁磚剝落問題的建築，透過機制與補助獲得改善。目前其他先進國家建築外牆幾乎未使用磁磚，他呼籲工務局應研究新工法，加強與建商、建築師、市民溝通觀念，以其他方式建構舒適、美觀又安全的環境。